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2021年12月12日,上海盘谷房地产有限公司以底价109615万元竞得青浦区夏阳街道中横泾路东侧06A-01地块,楼板价17100元/㎡。
从位置来看,TA位于青浦新城中央商务区核心位置,是目前青浦新城地理位置最好的一个项目;据测量,TA与17号线米左右。
盘古箐峰华庭售楼处电线月,项目规划设计的具体方案已公示,根据公示,项目为住宅+商业用地,限高50米,住宅套数下限511套,需配建5%以上的保障性住房,全装修比例100%,中小套户型不能低于80%。
据最新爆料,项目由6栋18F商品房(其中1栋包含部分保障房)、2栋酒店以及部分商业配套组成。总规划502套房源,其中包含商品房468套,保障性住房34套。
据悉,项目主要出入口分布在项目东侧中横泾路上,包含1个小区主出入口、2个地库出入口、1个车行出入口;另外西侧华琼路上还设置有一个车行出入口。
盘古箐峰华庭售楼处电线日,青浦新城地铁刚需新盘-盘古箐峰首次开盘,近400位客户聚集开盘现场,仅1个小时百套房源即告成交,从现场照片显而易见,这个楼盘的热度确实很高!
最重要的原因是它的地段。项目距离地铁17号线青浦新城站直线米,目前上海在售的住宅楼盘中这真的是很稀缺的,对于每天需要通勤的客户来说,这简直就是一个巨大的福音!这也是这次主要认筹客户购买的首要考虑因素。
最新消息!青浦新城CBD,17号线米「盘古箐峰华庭」二期已过会;将推建面约75-98㎡2-3房;均价47693元/㎡盘古箐峰华庭售楼处电话:
亮点一:活力界面,汇聚共享;商业沿达慧路与中横泾路以及北侧华纺路西侧布置,并且沿达慧路按退红线米控制,扩展城市活力空间界面;地块东南侧设置公共开放广场,以及街角广场设置,空间感觉上起伏变化,”错落有致”。
亮点二:功能复合,业态互补;沿达慧路界面设置沿街商业,城市展厅,酒店,街角广场,社区配套等,形成多业态复合功能,提供便捷服务。
活力街区效果图,仅供参考其中一层主要业态有便利店、水果店、咖啡店、汽车展厅以及社区服务中心。
亮点三:安全互联,智慧社区;将各周界报警设备,视频监控以及各种传感器共同加入智慧社区平台后,各设备能互相联动,相互做补充,做到当小区住户家中若发生任意紧急状况,可以自动联动相关设备,将家中的实时状态传递给用户,并及时通知物业及相关部门。
亮点四:绿色生态,健康低碳:选用绿色装修用到的材料、节水灌溉、预装光伏太阳能板、雨水回收系统、场地风环境满足要求、海绵城市专项、建筑及照明设计、合理配置绿化、全区无障碍系统等技术体系,打造绿色低碳、生态建筑。
亮点五:相互协调、个性鲜明;住宅、酒店、商业、配套用房,公共开放空间互相协调布置,设置的合理性,使得土地利用率最大化。景观设计简洁大气,特色显著,具有东南亚的景观特色,又谐调融入地方特色,相得益彰。
建筑方面,项目从古建筑形体中提取竖向与屋顶的构成元素,古为今用,打造极具昭示性现代感的建筑形象;主要色彩选材以白色与灰色为主,塔冠选择铝板和金属网作为主材料,立面选用米白色/灰咖色/灰色真石漆以及米白色石材,看上去古雅端庄,平和内敛。
盘古箐峰华庭售楼处电线号线号线号线无缝对接,便利通达整个上海高能商圈!未来还有示范区线(在建中)和嘉青松金线(规划中)的布局!未来三轨交汇,出行高效便捷!(信息源自:《青浦区综合交通“十四五”规划》)
除了便捷的轨交资源外,项目周边更有崧泽高架、上海绕城高速、北青公路、外青松公路、沪青平公路等干道,构成立体交通路网,自驾出行也十分便捷。
商业方面:项目不仅自带商业,旁边就是青浦绿地缤纷城,可近距离满足购物、休闲、娱乐等日常需求。
教育方面:青浦新城中央商务区共规划了7所幼儿园、3所小学和3所初中;另外,新达路和新技路东北还规划了1所高中。(信息源自:《青浦新城“十四五”规划建设行动方案》)项目东侧即是一所规划初中,东北侧还规划了一所复旦大学创新学院。(免责声明:周边学校等相关教育设施仅为介绍周边已建、在建或规划教育资源,并不承诺为划片学区,学校划分以官方公示为准。)
医疗方面:周边医疗资源配套充足,现有复旦大学附属中山医院青浦分院、青浦中医医院、“红房子”医院青浦分院等,未来区域内还有长三角智慧医院、约3.5万方的青浦公共卫生中心将陆续建成启用,优质医疗资源的落地让健康生活更有保障。
休闲方面:项目周边规划了约100万方的上达河中央公园,目前上达河中央公园一期项目正在建设中。
此外,整个中央商务区内还规划众多高能文娱配套,紧邻上达河公园将打造约8万方的长三角演艺中心,未来将是一座既有国际范,又具江南韵的艺术中心。
盘古箐峰华庭售楼处电线号线青浦新城站「盘古箐峰华庭」建面约75-122㎡2-4房,均价4.5万/㎡!
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根据《合同法》规定,借贷合同属于民事合同范畴,一旦签署便具备法律约束力。合同双方需严格按照约定履行义务,这在某种程度上预示着在常规情况下,借款人需按合同载明的利率和还款方式支付利息。若合同中未明确约定利息减免条款,借款人单方面提出减免要求往往缺乏法律支撑。例如,某借款人未与平台协商便擅自停付利息,平台有权依据合同要求其补缴利息并承担违约责任。
《民法典》进一步细化了借贷关系中合同履行的原则,尤其强调诚实信用原则,这要求借款人申请利息减免时必须秉持线 年出台的网贷逾期减免政策,明确了适合使用的范围、减免额度及申请流程:仅合法注册且受监管的网贷平台的个人借款人,因突发疾病、失业等客观合理问题造成还款逾期,且信用基础良好时,方可申请逾期利息及滞纳金的减免。这一政策为合乎条件的借款人提供了减免可能,但也严格限定了适合使用的范围和条件。
不同网贷平台对一次性还清的利息减免政策存在很明显差异。部分大型合规平台为维系客户关系、塑造良好品牌形象,会针对特定情况推出减免措施。例如,对于信用良好、首次遭遇还款困难且主动沟通的借款人,可能给予特殊的比例的利息减免。而一些小型平台或违规高利平台,因追求利润最大化,减免政策往往较为严苛,甚至完全不提供减免。
平台在决定是不是减免利息时,会综合评估多方面因素:借款人的信用记录是重要参考,良好的信用意味着过往还款表现可靠,平台更可能酌情减免;还款历史同样关键,若借款人此前一直按时还款,仅因突发状况导致本次困难,平台通常会更包容;逾期原因也不容忽视,因自然灾害、重大疾病等不可抗力导致的逾期,更易获得平台理解。例如,某借款人因经济困难申请减免,但平台因其信用记录一般且有多次逾期史,最终拒绝了其请求。
随着市场环境与监管政策的收紧,网贷平台的减免政策也在动态调整。近年来,监管部门加强了对网贷行业的规范,要求平台合理控制利率、保障借款人权益,这促使部分平台优化减免政策,更注重结合借款人真实的情况提供灵活方案。例如,一些平台针对疫情影响较大的行业从业者推出专项减免活动。未来,随着监管深化和市场之间的竞争加剧,平台的减免政策有望更趋人性化、合理化。
借款人与平台协商时,需掌握科学的步骤与话术。首先,主动联系平台客服,诚恳说明逾期原因和还款困境,例如:“我因突发疾病导致收入中断,目前经济压力较大,但有强烈的还款意愿,希望能一次性结清欠款并申请减免部分利息。” 同时,提供医疗证明、失业证明等相关材料增强说服力。协商过程中需保持理性耐心,尊重平台规则,积极寻求双方认可的解决方案。
借款人应重视平台的优惠节点,如节假日促销、周年庆等时段,平台可能推出利息减免、还款期限延长等政策。例如,某平台在春节期间推出 “还款优惠活动”,对一次性结清欠款的借款人给予特殊的比例的利息减免。抓住这类时机协商,能提高减免成功率。
某借款人因创业失败导致困难,无法按时偿还网贷。他第一时间联系平台,详细说明情况并提供创业失败的相关证明,同时表达了一次性还清的意愿并申请减免部分利息。平台综合评估其实际困境与还款诚意后,审核通过了减免请求。这一案例表明,主动沟通、提供真实证明材料及展现还款意愿,是成功减免的核心要素。
某借款人未与平台沟通便擅自停付利息,被催收时才提出减免请求,且没办法提供合理的逾期原因及证明材料。平台依据合同规定,拒绝了其减免申请。这提醒借款人,申请减免需遵循合同与平台规则,提前沟通并提供充分依据,否则难以获得支持。
借款人申请减免时,可能遭遇平台驳回申请、收取隐性费用或法律追责等风险。部分平台可能以很多理由拒绝减免,导致借款人仍需承担高额利息;一些不良平台还可能借减免之名收取额外手续费,加重负担;若借款人未按合同履行义务,平台可能通过法律途径追讨欠款,带来法律风险。
申请减免前,需充分了解平台政策,明确减免条件与流程;协商过程中,务必保留沟通记录、证明材料等凭证,以备查询或维权;若遇平台不合理拒绝或乱收费,可向金融监督管理机构投诉维权。
网贷一次性还清能否减免利息,受政策法规、平台规则及实操方式等多重因素影响。借款人面临还款困难时,需充分了解有关政策与平台规定,主动沟通协商,善用优惠时机与第三方协助,同时做好风险防范。唯有如此,才能在解决还款问题的同时减少利息支出,实现财务稳定。未来,随着监管完善与市场规范,网贷减免机制将更合理,为借款人提供更有效的还款支持。
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